Powiatowe Centrum Pomocy Rodzinie w Trzebnicy rozpisało postępowanie na wynajem lokalu dla Ośrodka Interwencji Kryzysowej. Szczegółowe wymagania zawarte w dokumentach budzą pytania, czy ogłoszenie nie było przygotowane pod konkretny lokal. Sprawą nie zajęli się ani starosta, ani radni powiatu.
📄 Procedura PCPR
23 lipca 2024 roku PCPR w Trzebnicy ogłosiło zapytanie ofertowe na wynajem lokalu dla ośrodka interwencji kryzysowej
Umowa miała obowiązywać przez 5 lat,
Kryterium wyboru stanowiła wyłącznie cena brutto za 1 m²,
Do oferty należało dołączyć akt własności lokalu
Takie warunki z góry eliminowały wiele podmiotów i ograniczały możliwość szerokiej konkurencji.
❗ Nietypowe wymagania
W zapytaniu znalazły się zapisy, które budzą szczególne wątpliwości:
„oddzielna kuchnia lub minimum jeden z aneksem kuchennym” – w dokumentach administracyjnych mówi się raczej o „pomieszczeniu kuchennym” lub „miejscu kuchennym”. Zapis o „aneksie kuchennym” to język typowy dla ogłoszeń mieszkaniowych.
„jedno pomieszczenie ze stałymi miejscami do spania” – to oznacza, że lokal musiał być już przygotowany jak mieszkanie, a nie przestrzeń do adaptacji.
„drzwi wewnętrzne zamykane na zamek” – detal ograniczający wybór lokali biurowych czy usługowych.
„własne miejsca parkingowe” – dodatkowy warunek, wykluczający np. kamienice czy lokale w centrum miasta.
Te elementy razem sprawiają wrażenie, że dokument został napisany pod konkretny lokal, a nie w sposób otwarty dla rynku.
🔍 Porównanie z innymi PCPR
Dla kontrastu – w innych powiatach, gdy PCPR ogłaszał wynajem lokali (np. na mieszkania chronione, świetlice, sale zajęciowe), wymagania były znacznie prostsze:
sprawne instalacje,
dostępność dla osób niepełnosprawnych,
łazienka i zaplecze socjalne.
Nie pojawiały się tam zapisy o „aneksach kuchennych” czy „stałych miejscach do spania”. To właśnie wskazuje, że Trzebnickie ogłoszenie było nietypowo szczegółowe.
🗨️ Komentarz redakcji
„Tak drobiazgowe kryteria nie są standardem i mogą sugerować, że ogłoszenie przygotowano pod jeden, znany wcześniej lokal. Na szczególne zastanowienie zasługuje zapis o aneksie kuchennym – to pojęcie z ogłoszeń deweloperskich, a nie zamówień publicznych. Niepokoi też fakt, że ani starosta, ani radni powiatu nie zajęli stanowiska. A przecież PCPR nie mógł podpisać umowy na 5 lat bez zgody Rady Powiatu. Milczenie władz rodzi pytanie o skuteczność ich nadzoru – i odpowiedzialność społeczeństwa, które wybrało te same osoby na kolejną kadencję.”
📬 Otwarty list do RIO
Szanowna Regionalna Izbo Obrachunkowa,
zwracamy się z pytaniem, czy Powiatowe Centrum Pomocy Rodzinie w Trzebnicy mogło samodzielnie podpisać umowę najmu lokalu na okres 5 lat bez zgody Rady Powiatu.
Czy zapisy zawarte w zapytaniu ofertowym – w tym wymóg „stałych miejsc do spania” oraz „aneks kuchenny” – nie zawężają kręgu oferentów w sposób wskazujący na możliwość ustawienia przetargu pod konkretną nieruchomość?
Jakie konsekwencje mogą grozić jednostce oraz osobom odpowiedzialnym w przypadku naruszenia prawa zamówień publicznych i finansów powiatu?
Oczekujemy, że RIO podejmie kontrolę w tej sprawie i wyjaśni, czy działanie PCPR było zgodne z prawem i zasadami gospodarności.
Z poważaniem,
Redakcja Radia DTR
Czytaj dalej
Ten temat ma ciąg dalszy
Wybraliśmy teksty, które naturalnie prowadzą czytelnika dalej.
