Jedno miejsce, dwie historie i wiele pytań. W Obornikach Śląskich doszło do uszkodzenia konstrukcji jezdni w sąsiedztwie budowanego osiedla mieszkaniowego. Gmina zamknęła skrzyżowanie ulic Kasztanowej i Wąskiej oraz wprowadziła ograniczenia w ruchu. Tymczasem przy tej samej ulicy znajduje się miejski żłobek, którego problemy techniczne Radio DTR opisywało już w 2025 roku. Czy te zdarzenia mogą mieć wspólny mianownik? Rozpoczynamy dziennikarskie śledztwo.

Oborniki Śląskie, 30 września 2026 r.

Najpierw uszkodzona droga. Potem pytania o to, co dzieje się pod ziemią

W środę, 30 września, do redakcji Radia DTR dotarł niepokojący sygnał od radnego i mieszkańca Obornik Śląskich. Dotyczył sytuacji w rejonie ulic Kasztanowej i Wąskiej, gdzie powstaje nowe osiedle mieszkaniowe.

Reklama

Reklama

Reklama

Reklama

Reklama

Otrzymaliśmy dokumentację fotograficzną przedstawiającą teren inwestycji, rozległy wykop budowlany oraz jego otoczenie. Na zdjęciach wykonanych na różnych etapach robót widać głęboki wykop, zabezpieczenia jego ścian, pracowników budowlanych oraz sąsiedztwo istniejącej zabudowy.

Nie są to jednak fotografie, na podstawie których można jednoznacznie określić przyczynę uszkodzenia drogi. Pokazują natomiast skalę prowadzonych robót i pozwalają rozpocząć analizę przebiegu inwestycji.

W tym samym dniu Gmina Oborniki Śląskie opublikowała komunikat informujący o uszkodzeniu konstrukcji jezdni ulicy Kasztanowej.

Samorząd powiązał zdarzenie z pracami prowadzonymi przez dewelopera na działce nr 4578.

W konsekwencji zapadła decyzja o zamknięciu skrzyżowania ulic Kasztanowej i Wąskiej oraz wprowadzeniu zmian w organizacji ruchu.

Przejazd fragmentami obu ulic został ograniczony do określonych grup mieszkańców. Ograniczenia obejmują również dojazd ulicą Kasztanową w kierunku ulicy Kownackiego.

Nie podano natomiast w udostępnionym redakcji komunikacie szczegółowej przyczyny technicznej uszkodzenia, przewidywanego terminu zakończenia utrudnień ani informacji o wynikach specjalistycznych oględzin.

I właśnie tutaj zaczyna się nasza historia.

Bo uszkodzenie drogi to jedno. Drugie pytanie brzmi: czy jest to wyłącznie lokalna awaria związana z prowadzonymi robotami budowlanymi, czy zdarzenie wymagające szerszego zbadania warunków gruntowych?

Głęboki wykop w sąsiedztwie istniejącej zabudowy

Dokumentacja fotograficzna przekazana Radiu DTR pozwala przyjrzeć się inwestycji na różnych etapach jej realizacji.

Na jednym ze zdjęć widoczny jest głęboki wykop, którego ściany zostały częściowo zabezpieczone konstrukcjami oporowymi. Inne fotografie przedstawiają teren po wykonaniu kolejnych robót ziemnych.

Na szczególną uwagę zasługuje usytuowanie wykopu względem otaczającego terenu i istniejącej infrastruktury.

Głębokie wykopy wykonywane w terenie zabudowanym wymagają uwzględnienia warunków gruntowo-wodnych oraz wpływu robót na sąsiednie obiekty. Istotne znaczenie mają między innymi rodzaj gruntu, poziom wód gruntowych, głębokość wykopu, sposób zabezpieczenia jego ścian i obciążenia występujące w jego otoczeniu.

Nie każdy wykop powoduje przemieszczenia gruntu. Nie każde uszkodzenie nawierzchni jest również następstwem niewłaściwie przeprowadzonych prac.

Jednak w sytuacji, w której dochodzi do uszkodzenia konstrukcji drogi publicznej w sąsiedztwie inwestycji, konieczne staje się ustalenie mechanizmu zdarzenia.

Czy doszło do przemieszczenia gruntu? Czy zmieniły się warunki wodne? Czy zabezpieczenie wykopu zachowało projektowane parametry? A może wystąpił inny czynnik?

Bez dokumentacji technicznej i specjalistycznej ekspertyzy odpowiedzi na te pytania byłyby jedynie przypuszczeniami.

Dlatego Radio DTR zamierza wystąpić o dokumenty pozwalające ustalić zarówno przebieg prac, jak i rzeczywisty mechanizm uszkodzenia jezdni.

Cztery budynki mieszkalne. Co wiemy o inwestycji?

Na jednej z otrzymanych fotografii znajduje się tablica informacyjna budowy.

Z zamieszczonych na niej danych wynika, że inwestycja obejmuje budowę zespołu czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z garażami podziemnymi oraz niezbędną infrastrukturą techniczną.

Jako lokalizację wskazano ulicę Wąską w Obornikach Śląskich.

Na tablicy widnieje również informacja o pozwoleniu na budowę nr 304/25 z 30 kwietnia 2025 roku, wydanym przez starostę trzebnickiego.

Według umieszczonej na terenie inwestycji tablicy BHP rozpoczęcie robót zaplanowano na czerwiec 2026 roku, a ich zakończenie na grudzień 2027 roku. Dokładne daty wymagają jeszcze potwierdzenia w dokumentacji budowy.

Otrzymaliśmy zatem informacje pozwalające zidentyfikować przedsięwzięcie i rozpocząć weryfikację jego dokumentacji administracyjnej.

Nie dysponujemy jednak zatwierdzonym projektem budowlanym, pełnymi badaniami geotechnicznymi ani dokumentacją wykonawczą zabezpieczenia wykopu.

Nie wiemy również, czy podczas realizacji inwestycji prowadzono pomiary przemieszczeń gruntu oraz monitoring sąsiednich obiektów.

Te dokumenty będą miały zasadnicze znaczenie dla naszego śledztwa.

I tutaj pojawia się kolejny wątek.

Żłobek przy Kasztanowej. Historia, którą już opisywaliśmy

Przy ulicy Kasztanowej 2 znajduje się Integracyjny Żłobek Miejski „Pod Grzybkiem”. Adres placówki potwierdza jej oficjalny Biuletyn Informacji Publicznej. Żłobek Miejski pod Grzybkiem

Nie jest to przypadkowy obiekt w naszej dziennikarskiej analizie.

18 sierpnia 2025 roku Radio DTR opublikowało artykuł zatytułowany „Żłobek na kruchym gruncie. Bezpieczeństwo dzieci czy bylejakość remontów?”.

Opisywaliśmy w nim historię usterek i kolejnych robót remontowych.

Według przedstawionych wówczas ustaleń od co najmniej 2016 roku pojawiały się zamówienia dotyczące między innymi napraw pęknięć ścian, odwodnienia, izolacji fundamentów i poprawek elewacji.

Zwracaliśmy uwagę na powtarzalność problemów i pytaliśmy, czy wykonywane prace usuwały przyczyny uszkodzeń, czy jedynie ich widoczne skutki.

W tamtej publikacji wskazywaliśmy również na możliwość występowania problemów z gruntem i fundamentami. Nie przedstawiliśmy jednak ostatecznej ekspertyzy jednoznacznie potwierdzającej przyczynę uszkodzeń. Radio DTR LIVE

Teraz, ponad rok po naszym artykule, przy tej samej ulicy doszło do uszkodzenia konstrukcji jezdni.

Czy ma to jakikolwiek związek z wcześniejszymi problemami żłobka?

Na obecnym etapie nie mamy dowodów pozwalających potwierdzić taką zależność. Nie ustaliliśmy również jeszcze dokładnej odległości pomiędzy placówką a miejscem uszkodzenia drogi.

Istnieje jednak wystarczający powód, aby przeanalizować historię obu miejsc i dokumentację geotechniczną dotyczącą tego rejonu miasta.

Szczególnie że wcześniejsze problemy żłobka występowały przed rozpoczęciem obecnych robót budowlanych.

To ważne rozróżnienie.

Nowej inwestycji nie można przypisywać odpowiedzialności za wcześniejsze uszkodzenia budynku. Można natomiast sprawdzić, czy teren charakteryzuje się warunkami gruntowymi wymagającymi szczególnego uwzględnienia podczas projektowania i prowadzenia robót.

Czy pod Obornikami kryje się problem, którego dotychczas nie zbadano?

W tym miejscu chcemy wyraźnie oddzielić fakty od hipotez.

Reklama

Reklama

Reklama

Reklama

Uszkodzenie ulicy Kasztanowej jest faktem potwierdzonym komunikatem gminy.

Historia problemów technicznych żłobka stanowi przedmiot wcześniejszych publikacji Radia DTR.

Nie wiemy natomiast, czy obydwa zdarzenia mają wspólne podłoże geotechniczne.

Możliwe, że przyczyny są zupełnie niezależne.

Możliwe również, że analiza dokumentacji pozwoli zidentyfikować określone właściwości gruntu, warunki wodne lub inne uwarunkowania istotne dla projektowania i realizacji inwestycji w tym rejonie.

Żadnego z tych scenariuszy nie wolno obecnie przedstawiać jako ustalonego faktu.

Istotne będzie porównanie dokumentacji geotechnicznej dotyczącej żłobka z badaniami wykonanymi na potrzeby nowego osiedla.

Sprawdzimy rodzaje występujących gruntów, ich parametry, poziom wód gruntowych oraz warunki posadowienia budynków.

Ustalimy również, czy w dokumentacji projektowej inwestycji mieszkaniowej przewidziano wpływ robót ziemnych na sąsiadującą drogę i istniejące obiekty.

To pozwoli odpowiedzieć na pytanie, czy obecne zdarzenie należy rozpatrywać wyłącznie jako miejscową awarię, czy istnieją przesłanki do rozszerzenia badań.

Katastrofa budowlana budowa oborniki sl

× ‹ ›

A co z bezpieczeństwem dzieci?

To pytanie wymaga osobnego potraktowania.

Nie twierdzimy, że obecne uszkodzenie drogi stwarza zagrożenie dla żłobka. Nie dysponujemy żadną aktualną ekspertyzą potwierdzającą takie zagrożenie.

Nie wiemy również, czy zasięg potencjalnego oddziaływania robót obejmuje nieruchomość zajmowaną przez placówkę.

Uważamy jednak, że w świetle wcześniej opisywanych problemów technicznych uzasadnione jest uzyskanie aktualnych informacji o stanie budynku.

Władze gminy powinny dysponować dokumentacją pozwalającą ocenić jego stan techniczny oraz historię przeprowadzonych remontów i kontroli.

Chcemy dowiedzieć się, kiedy ostatnio przeprowadzono ocenę konstrukcji budynku, czy stwierdzano kolejne uszkodzenia oraz czy istnieją aktualne pomiary pęknięć.

Ważne będzie również ustalenie, czy w związku z uszkodzeniem ulicy Kasztanowej przeanalizowano potrzebę dodatkowego sprawdzenia stanu pobliskich obiektów.

Nie chodzi o wywoływanie niepokoju wśród rodziców.

Chodzi o uzyskanie konkretnych informacji, które pozwolą ustalić, czy istnieją podstawy do niepokoju.

W przypadku placówki opiekującej się najmłodszymi mieszkańcami odpowiedź na takie pytania powinna opierać się na wynikach badań i dokumentacji technicznej.

Kto zapłaci za uszkodzoną drogę?

Jest jeszcze jeden aspekt całej sprawy.

Jeżeli uszkodzenie konstrukcji jezdni rzeczywiście pozostaje w związku z prowadzonymi robotami budowlanymi, pojawia się pytanie o odpowiedzialność za usunięcie jego skutków.

Kto sfinansuje zabezpieczenie uszkodzonego odcinka?

Kto pokryje koszty ekspertyz, odbudowy nawierzchni i ewentualnych napraw infrastruktury podziemnej?

Czy zaangażowane podmioty dysponują odpowiednim ubezpieczeniem?

I wreszcie: czy naprawa drogi będzie możliwa bez wcześniejszego usunięcia przyczyny uszkodzenia?

Nie przesądzamy odpowiedzialności inwestora, wykonawcy ani innych uczestników procesu budowlanego. Sam komunikat gminy nie stanowi wystarczającej podstawy do rozstrzygnięcia tej kwestii.

Potrzebne są ustalenia techniczne, dokumentacja oraz stanowiska wszystkich zainteresowanych stron.

Mieszkańcy mają natomiast prawo wiedzieć, jakie działania zostaną podjęte, kiedy droga będzie ponownie dostępna i w jaki sposób zostanie przywrócone bezpieczeństwo.

Radio DTR rozpoczyna dziennikarskie śledztwo

Nie zamierzamy kończyć tej historii na informacji o zamknięciu skrzyżowania.

Rozpoczynamy analizę obejmującą trzy zagadnienia: stan i historię napraw żłobka, warunki gruntowo-wodne w rejonie ulicy Kasztanowej oraz przebieg inwestycji mieszkaniowej przy ulicy Wąskiej.

Wystąpimy do Urzędu Miejskiego w Obornikach Śląskich, Starostwa Powiatowego w Trzebnicy, Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego oraz inwestora o dokumenty i wyjaśnienia.

Szczególnie interesują nas wcześniejsze ekspertyzy dotyczące żłobka, projekt zabezpieczenia wykopu, dokumentacja geotechniczna oraz wyniki oględzin przeprowadzonych po uszkodzeniu drogi.

Zamierzamy również przeanalizować historyczną dokumentację infrastruktury drogowej i odwodnienia tego obszaru.

Będziemy porównywać materiały, ustalać chronologię i konfrontować otrzymane wyjaśnienia z dokumentacją techniczną.

Wyniki opublikujemy w kolejnych materiałach.

Nie szukamy winnego przed poznaniem przyczyny. Szukamy odpowiedzi na pytanie, dlaczego doszło do uszkodzenia drogi, czy można było temu zapobiec i czy istnieją okoliczności wymagające szerszej kontroli tego rejonu miasta.

Czytelnicy, pomóżcie nam odtworzyć historię tego miejsca

Zwracamy się do mieszkańców ulic Kasztanowej, Wąskiej i sąsiednich nieruchomości.

Jeżeli dysponujecie zdjęciami przedstawiającymi teren przed rozpoczęciem budowy, dokumentacją wcześniejszych uszkodzeń, korespondencją z urzędem albo informacjami o prowadzonych w tym miejscu pracach, prosimy o kontakt z redakcją.

Szczególnie cenne będą fotografie wykonane w różnych okresach, które pozwolą odtworzyć chronologię zmian.

Interesują nas również informacje o ewentualnych wcześniejszych zgłoszeniach dotyczących stanu drogi.

Każdy otrzymany sygnał będziemy weryfikować. Samo zgłoszenie nie oznacza jeszcze potwierdzenia przedstawionych w nim okoliczności.

Jedno jest już pewne: zamknięcie skrzyżowania to nie koniec tej historii. Dla Radia DTR jest jej początkiem.

Radio DTR | Dziennikarskie śledztwo

Dokumentacja fotograficzna: materiały przekazane redakcji przez mieszkańca oraz zgłaszającego sprawę radnego. Informacje o organizacji ruchu pochodzą z komunikatu Gminy Oborniki Śląskie z 30 września 2026 roku.