Rząd przygotował projekt ustawy, który zakłada przekazywanie gminom zbędnych gruntów należących do spółek Skarbu Państwa oraz z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Samorządy będą mogły je wykorzystać na budowę mieszkań lub sprzedać w ramach programu „lokal za grunt”.
Zmiany mają zwiększyć dostępność terenów pod budownictwo mieszkaniowe i przyspieszyć inwestycje. Przekazanie gruntów będzie odbywało się obligatoryjnie i nieodpłatnie na wniosek władz gminnych. Jednakże w przypadku, gdy inwestycja mieszkaniowa nie zostanie zrealizowana w ciągu pięciu lat, gmina będzie musiała zapłacić rekompensatę odpowiadającą wartości przekazanej nieruchomości.
„To ogromna szansa dla samorządów, zwłaszcza tych, które borykają się z problemem dostępności mieszkań” – komentuje ekspert rynku nieruchomości. „Dzięki temu mechanizmowi gminy zyskają możliwość rozwoju lokalnych inwestycji mieszkaniowych” – dodaje.
Dodatkowo, projekt ustawy przewiduje czasowe zwolnienie z opłaty planistycznej dla nieruchomości sprzedawanych w ciągu dwóch lat od wejścia w życie ustawy. Ma to przyspieszyć obrót gruntami i zwiększyć podaż terenów budowlanych. Zniesiono także centralnie ustalony wskaźnik liczby miejsc parkingowych dla projektów realizowanych w ramach specustawy mieszkaniowej, co daje gminom większą swobodę w kształtowaniu lokalnej polityki przestrzennej.
Nowe przepisy to część szerszego pakietu działań mających na celu ułatwienie dostępu do mieszkań. Rząd liczy, że rozwiązania te pomogą ograniczyć problem braku lokali i zwiększyć liczbę inwestycji na terenach dotychczas niewykorzystanych.
Gminy dostaną państwowe grunty pod budowę mieszkań! Rząd chce ułatwić samorządom pozyskanie ziemi od spółek Skarbu Państwa, by przyspieszyć rozwój budownictwa mieszkaniowego. Nowe przepisy zakładają, że jeśli w ciągu pięciu lat na przekazanym terenie nie powstanie zabudowa, gmina będzie musiała oddać równowartość nieruchomości.
Dodatkowo, na samorządy czekają ulgi – na przykład zwolnienie z opłaty planistycznej przy sprzedaży nieruchomości w ciągu dwóch lat. Czy to faktycznie poprawi sytuację mieszkaniową? Czas pokaże! Więcej informacji znajdziecie na naszej stronie.
