Ustawa o wspólnotach mieszkaniowych oraz zasady zbywania nieruchomości z gminnego zasobu nieruchomości.
Co się zmienia?
W Dzienniku Ustaw ukazał się jednolity tekst ustawy regulującej działalność kooperatyw mieszkaniowych oraz zasady zbywania nieruchomości z gminnego zasobu nieruchomości na cele mieszkaniowe. Obwieszczenie Marszałka Sejmu, opublikowane 3 stycznia 2025 roku, uwzględnia zmiany wprowadzone do 19 grudnia 2024 roku.
Tekst ustawy zawiera poprawki wprowadzone ustawą z 18 października 2024 r. o zmianie niektórych ustaw związanych z pomocą de minimis oraz inne modyfikacje wynikające z aktów prawnych ogłoszonych przed wskazaną datą. Dokument szczegółowo opisuje kompetencje gmin w procesie sprzedaży nieruchomości na potrzeby inwestycji mieszkaniowych realizowanych przez kooperatywy i spółdzielnie mieszkaniowe.
Jednym z kluczowych zapisów jest możliwość sprzedaży nieruchomości wyłącznie członkom kooperatyw mieszkaniowych lub spółdzielni, które spełniają określone kryteria. Przykładowo, przetargi mogą być ograniczone do osób młodszych niż 40 lat, wychowujących dzieci lub będących w związku małżeńskim. Ustawa przewiduje również szczegółowe warunki dotyczące prawa odkupu przez gminę oraz rozłożenia ceny na raty, które mogą być spłacane nawet przez 20 lat.
Nowelizacja ma na celu wsparcie inwestycji mieszkaniowych w Polsce oraz ułatwienie dostępu do nieruchomości dla młodych rodzin i członków spółdzielni. Władze lokalne zyskują większą elastyczność w zarządzaniu nieruchomościami oraz narzędzia do stymulacji budownictwa społecznego.
