Pani Wójt i cud gruntów. Tarnowiec się udało, Radłów nie – dlaczego?
Gdzieś za górami, lasami i polami, tam gdzie kończy się powiat, jest cicha wieś. Mało kto o niej wie. Mieszka tam – a raczej włada nią – Pani Wójt, niczym wróżka, nie czarownica, bo i gdzież by taka osóbka mogła się znaleźć? Mieszka i czaruje. Swoje wybory wyczarowała, co w gminnej prasie dobie sfinansowała. Czary ma wszelakie, więc i gruntem czar obdarzyła, by tylko PR i dobro dzieci oraz młodzieży mogła pozyskać. Brzmi to jak bajka o Jacku i Agatce oraz złej Babie Jadze napisana przez braci Grimm.
Ale ta bajka ma mocne podstawy w dokumentach i paragrafach prawa.
Tarnowiec: od „czarów” do decyzji
3 października 2024 roku Pani Wójt Gminy Zawonia złożyła do Starosty Trzebnickiego wniosek o przeprowadzenie gleboznawczej klasyfikacji działki nr 87 w Tarnowcu.
Uzasadnienie? Dzierżawca ziemi twierdził, że mimo wysokich nakładów plony są słabe.
Starostwo nałożyło zaliczkę – 2000 zł – na koszty postępowania. Wyznaczono klasyfikatora, który w kwietniu 2025 roku przeprowadził badania terenowe. Wyniki były jednoznaczne: gleba brunatna wytworzona z pyłów na piaskach, nie spełniała parametrów gruntów klasy IIIb.
„W wyniku badań ustalono, że w działce numer 87 występuje gleba brunatna wytworzona z pyłów. Kontur RIIIb należy w całości zmienić na kontur 1-RIVb” – zapisano w protokole.
13 czerwca 2025 roku Starosta Trzebnicki wydał decyzję: zmiana klasyfikacji z RIIIb na RIVb. Dokument stał się ostateczny.
Radłów: różdżka nie działa
Tymczasem w Radłowie, na działce nr 37, mieszkańcy i sołtys Grzegorz Laska prosili o podobną zmianę. Chodziło o przejęcie gruntu od KOWR pod cele publiczne.
Odpowiedź Pani Wójt z 10 czerwca 2025 r. była jednoznaczna:
„Nie ma obecnie podstaw do wystąpienia przez Gminę o nieodpłatne przekazanie przedmiotowej nieruchomości”.
Dlaczego? Bo działka należy do klasy IIIa – a ta jest objęta szczególną ochroną ustawową. Tu przepisy są nieubłagane i praktycznie uniemożliwiają zmianę przeznaczenia.
Gdzie tkwi różnica?
-
Tarnowiec: badania wykazały, że gleba nie ma jakości klasy III → można obniżyć do IV i otworzyć drogę do inwestycji.
-
Radłów: gleba rzeczywiście spełnia kryteria klasy IIIa → chroniona prawem, gmina nie może nic zrobić.
To nie magia, tylko chemia gleby i litera prawa. Ale w odbiorze mieszkańców wygląda to inaczej:
-
w Tarnowcu „Pani Wójt – wróżka” potrafiła „odczarować” grunt,
-
w Radłowie czary zawiodły.
Podsumowanie
Historia Tarnowca i Radłowa pokazuje, jak cienka jest granica między urzędową procedurą a społecznym poczuciem niesprawiedliwości. Tam, gdzie papier i paragrafy dopuszczają zmianę – gmina może czarować gruntami. Tam, gdzie przepisy chronią ziemię – nawet najpotężniejsza różdżka Pani Wójt okazuje się bezsilna.
Autor: Rafał Chwaliński
Źródła
Artykuł powstał w oparciu o oficjalne dokumenty udostępnione w trybie dostępu do informacji publicznej przez Starostwo Powiatowe w Trzebnicy oraz Urząd Gminy Zawonia, w tym:
-
Wniosek Wójta Gminy Zawonia z dnia 3 października 2024 r. o przeprowadzenie gleboznawczej klasyfikacji gruntów (działka nr 87, obręb Tarnowiec),
-
Postanowienie Starosty Trzebnickiego z dnia 10 lutego 2025 r. w sprawie kosztów postępowania,
-
Zawiadomienia i decyzje Starosty Trzebnickiego z kwietnia–czerwca 2025 r. dotyczące klasyfikacji gruntów,
-
Pismo Wójta Gminy Zawonia z dnia 10 czerwca 2025 r. dotyczące braku możliwości pozyskania działki nr 37 w Radłowie od KOWR,
-
przepisy: ustawa z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne, ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych, oraz rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 12 września 2012 r. w sprawie gleboznawczej klasyfikacji gruntów.
Wszystkie przytoczone informacje pochodzą z materiałów urzędowych i stanowią dokumentację administracyjną, co daje podstawę do ich rzetelnego wykorzystania w niniejszym artykule.
Czytaj dalej
