„Lex Miś” w Obornikach Śląskich – inwestycja po cichu

Oceń materiał

🏗️ „Lex Miś” – burmistrz po cichu reaktywuje dawną fabrykę. Rada ma tylko przyklepać

🔹 Uchwała bez rozgłosu, inwestycja bez konsultacji

W pakiecie dokumentów przygotowanych na najbliższą sesję ( 30.10.2025) Rady Miejskiej w Obornikach Śląskich znalazła się uchwała, o której mieszkańcy nic nie wiedzą.
Nie było komunikatu gminy, konsultacji społecznych ani informacji w BIP poza samym projektem.
A chodzi o rzecz fundamentalną — ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej w samym centrum miasta, na terenie dawnej fabryki wyrobów cukierniczych „Miś”.

Z dokumentu, do którego dotarło Radio DTR, wynika, że burmistrz wprowadza inwestycję w trybie specustawy mieszkaniowej, tzw. „lex deweloper”.
Ten tryb pozwala realizować zabudowę niezależnie od miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – wystarczy, że rada wyrazi zgodę.

🔹 148 mieszkań, garaże podziemne i rozbiórka zabytków

Zgodnie z projektem, teren po fabryce ma zostać całkowicie przekształcony.
Powstaną tam:

budynki wielorodzinne z 148 mieszkaniami o łącznej powierzchni 7932 m²,
część usługowo-handlowa (ok. 1450 m²),
dwupoziomowy garaż podziemny i cztery zjazdy od strony ul. Kościuszki,
a także dziedziniec i tzw. dachy zielone.

Budynki dawnej fabryki „Miś”, oznaczone numerami 2–12, mają zostać zburzone, z wyjątkiem jednego, który znajduje się w ewidencji zabytków.
Teren leży w strefie ochrony archeologicznej — jednak w projekcie uchwały nie ma ani słowa o opinii konserwatora zabytków.

🔹 Cisza urzędu i milczenie radnych

Mieszkańcy nie mieli szansy poznać koncepcji tej inwestycji.
Urząd nie pochwalił się planami rewitalizacji centrum, nie opublikował wizualizacji ani informacji, kto jest inwestorem.
Na strona gminnego BIP była i jest informacja o przedsięwzięciu. (kto tam zagląda poza nami przyp. red.)
Na sesji ma się pojawić gotowy projekt uchwały — przygotowany przez burmistrza, który radni mają po prostu zatwierdzić.

To kolejny przykład, że rada miejska nie zleca burmistrzowi działań uchwałami, ale realizuje jego projekty.
W praktyce: to nie radni decydują, jak rozwija się miasto, lecz akceptują decyzje ratusza.

🔹 Lex deweloper zamiast planu – powrót starego układu

To nie jest pierwszy raz, gdy ten teren pojawia się w kontekście kontrowersji.
W poprzednich latach mówiło się o inwestycji Factory City Center, której właścicielami mieli być lokalni przedsiębiorcy powiązani z branżą nieruchomości.
Wtedy nie udało się uzyskać zmian w planie miejscowym — teraz burmistrz otwiera im drogę „tylnymi drzwiami”, korzystając ze specustawy.

Reklama

W dokumentach wskazano działkę o numerze 113/1 (obecnie 1371), z księgą wieczystą WR1W/00011848/6.
To warto sprawdzić — bo jeśli właściciel terenu jest ten sam, co w poprzednich próbach, mówimy o powrocie inwestycji pod inną nazwą i nowym trybem.

🔹 Poza radą, poza opinią, poza mieszkańcami

Najbardziej niepokojące jest to, że decyzja o tak dużej inwestycji w centrum miasta nie była przedmiotem żadnej publicznej debaty.
Nie było:

opinii komisji urbanistycznej,
stanowiska konserwatora,
raportu o oddziaływaniu na środowisko,
konsultacji z mieszkańcami ul. Kościuszki, Ofiar Katynia i Piłsudskiego.

Uchwała została przygotowana przez burmistrza i włączona do porządku obrad sesji 30 października — razem z technicznymi projektami o przystankach, parkingach i nazwach ulic.
Wśród tych dokumentów „lex Miś” znika z pola uwagi opinii publicznej.

🔹 Komentarz redakcyjny: rada bez głosu

„Rada Miejska została sprowadzona do roli notariusza decyzji burmistrza. Nie zleca planów, nie debatuje o przestrzeni, nie pyta o konsekwencje. Zatwierdza. A potem w centrum miasta wyrasta inwestycja, o której mieszkańcy dowiadują się po fakcie.”

Specustawa, która miała przyspieszać budowę mieszkań, stała się narzędziem do obchodzenia planowania przestrzennego i społecznej kontroli.
W przypadku Obornik Śląskich użyto jej nie dla osiedla komunalnego, lecz dla prywatnej inwestycji komercyjnej.

🔹 Co dalej:

Kierujemy pytanie do radnych, którzy będą głosować nad uchwałą:

Czy widzieli projekt inwestycji? Czy wiedzą, że głosują w trybie lex deweloper? I czy mają świadomość, że tym głosowaniem decydują o przyszłości centrum miasta?

📎 Źródło informacji:

Projekt uchwały Rady Miejskiej w Obornikach Śląskich z dnia 22 października 2025 r.
„W sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej przy ul. Tadeusza Kościuszki (dawny zakład ‘Miś’)” – dokument z pakietu sesyjnego, Radio DTR LIVE.

Autor: Redakcja Radio DTR

Oceń po lekturze